„Odwrócona hipoteka” jako nowa usługa na rynku finansowym

Monografia pt. „Odwrócona hipoteka jako nowa usługa na rynku finansowym” dotyczy bardzo aktualnej, z uwagi na kryzys systemów emerytalnych w wielu krajach, stosunkowo „nowej” usługi finansowej, jej regulacji prawnej i funkcjonowania, zwanej potocznie i raczej powszechnie „odwróconą hipoteką”, zarówno w modelu kredytowym w postaci odwróconego kredytu hipotecznego, jak i w modelu sprzedażowym w postaci renty dożywotniej czy odpłatnego świadczenia dożywotniego (zwanych także rentą hipoteczną). To co wyróżnia prezentowaną monografię to kompleksowa (ujmująca badaną problematykę z perspektywy nauk prawnych, ekonomicznych, a nawet społecznych) widziana zarówno z perspektywy ogólnych problemów związanych z zapewnieniem bezpieczeństwa i ochrony klienta tej usługi, jak i poprzez wskazanie problemów szczegółowych. Poza tym prezentowana w monografii problematyka jest wieloaspektowa, ujmowana jest z różnych perspektyw i punktów widzenia, z uwzględnieniem problemów prawnych i ekonomicznych, ale także praktycznych, jak również potrzeb, barier i przeszkód związanych z zapewnieniem bezpieczeństwa oraz rzeczywistej i efektywnej ochrony potencjalnemu klientowi korzystającemu z tej usługi finansowej, także w kontekście planowanych regulacji w tym zakresie, dotyczących renty dożywotniej (odwróconej hipoteki w modelu sprzedażowym).

Publikacja będąca efektem inicjatywy podjętej przez jej redaktor naukową – Panią dr hab. E. Rutkowską-Tomaszewską zasługuje na uwagę z kilku powodów. Po pierwsze, traktuje ona o tematyce, która jak dotychczas w polskiej literaturze prawniczej nie doczekała się obszernego omówienia w formie pozycji zwartej. Po drugie, jak już wspomniano, dotyczy ona problematyki aktualnej, która stanowi przedmiot licznych dyskusji, wynikających z pojawiających się problemów natury teoretycznej, ale także i praktycznej. Po trzecie, tym co stanowi w ocenie recenzenta o wyjątkowości publikacji jest jej interdyscyplinarny charakter. Wczytując się bowiem w życiorysy naukowe Autorów poszczególnych opracowań, składających się na monografię, odnajdujemy wśród nich specjalistów z zakresu prawa, ekonomii, a także socjologii. W efekcie do rąk Czytelnika trafia publikacja, która problem hipoteki odwróconej ujmuje kompleksowo ….. Każdy z siedemnastu rozdziałów tworzących pracę jest wyjątkowy sam w sobie. Co ważne, żaden z nich nie stanowi kopii innego, co potwierdza tezę o rzetelnym przygotowaniu koncepcji pracy przez jej Redaktor Naukową. Z tego też względu monografia pod redakcją naukową E. Rutkowskiej-Tomaszewskiej z całą pewnością stanowić będzie doskonałe źródło wiedzy tak dla praktyków, jak i przedstawicieli teorii…

Z recenzji prof. UAM dr hab. Tomasza Nieboraka
Uniwersytet A. Mickiewicza w Poznaniu